INHALT

    * Hausbeschreibung stichwortartig
    * Hausbeschreibung detailliert
    * Hausausstattung
    * Beschreibung der Lage/Nachbarschaft
    * Warum bei uns buchen?
    * Preise, NK, Google Map, Kundenmeinung, Wohnfläche etc.

HAUSBESCHREIBUNG stichwortartig
Phantastische Lage direkt am River, eine der besten in der Stadt** neues Dock (12/2011) weit in den River gebaut** sehr schneller und direkter Golfzugang per Boot** traumhafte Aussichten aufs Wasser von der Lanai, vom Wohnzimmer, von der Küche, vom Balkon und aus dem Pool** 4 Schlafzimmer** 4,5 Bäder** 2 Stockwerke** Terrasse** 2 Balkone** sehr grosser, beheizter Swimmingpool (Bahnenschwimmen ist hier moeglich) als vanishing edge pool gebaut (Überlaufpool), dadurch wird die Oberfläche deutlich schneller gesäubert als bei herrkömmlichen Pools)** Luxusküche mit Granitarbeitsfläche, separatem Kühlschrank, Weinkühlschrank und Gefrierschrank** sehr hochwertige Fliesen im Wohnzimmer** High-Speed-Internet mit WLAN** 5 Fernseher (davon 3 grosse Flatscreen TV)**

HAUSBESCHREIBUNG detailliert
Traumurlaub in einem Traumanwesen! Die Luxusvilla Xanzurio liegt in einer der top Lagen von Cape Coral direkt am River. Unweit entfernt befindet sich der Cape Coral Yachtclub mit kleinem Strand, der vom Haus aus zu Fuss in ein paar Minuten problemlos erreichbar ist. Residieren Sie in ueber 300 qm Wohnflaeche der im Jahr 2005 gebauten Villa mit ihren 4 Schlafzimmern und 4,5 Bädern und geniessen Sie gleichzeitig die unbeschreiblichen Ausblicke auf den Fluß von der Lanai oder vom Balkon im ersten Stock. Treten Sie ein …

Der großzügige, offene Grundriss im Erdgeschoß mit großem Wohnzimmer, einem Eßbereich und einer sehr hochwertig ausgestatteten Küche lässt keine Wünsche offen. So besteht der Boden aus wunderschönen, sehr hochwertigen und hellen Fliesen. Die Küche verfuegt neben der Granitarbeitsplatte über einen Geschirrspüler, einen Ofen mit Mikrowelle, einen Weinkühlschrank, einen Kühl-/Gefrierschrank und einen separaten Gefrierschrank. Alle Geräte sind aus rostfreiem Edelstahl. Die Ceranfeld-Kochplatten sind elegant als Insel in der Mitte der Küche platziert.

Die riesige Glasfront im Wohn- und Eßbereich läßt sich zur Pool-Terrasse sehr weit öffnen und verbindet so den Innen- und Außenbereich der Villa fließend. Viel Licht strömt hinein und von fast jedem Platz im Wohnzimmer aus haben Sie Aussicht auf Pool und den River.

Der Poolbereich ist gepflastert und in größerem Umfang überdacht (Lanai). Dort befindet sich auch der Tisch mit 6 Stühlen sowie Liegen und der in den USA übliche Außengrill für das Steak am Abend. Eine weitere Besonderheit des Hauses Xanzurio ist der aussergewöhnlich lange Pool, der das Bahnenschwimmen ermöglicht oder auch einfach nur zum Erfrischen nach dem Sonnenbad dienen kann. Zugleich handelt es sich um einen sogenannten “vanishing edge pool”, also einen Pool mit Überlauf. Wenn man im Wohnzimmer oder auf der Lanai sitzt, sieht es so aus, als ob der Pool in den River ueberläuft. Der Pool wird elektrisch beheizt.

Genießen Sie Ihren "Cocktail" im Liegestuhl am Pool mit tollen Wasserblick oder direkt vom wunderschönen, großen Bootsdock aus (die Erweiterung mit riesiger Liegefläche ist neu: Dezember 2011). Von dort haben Sie auch den besten Blick auf die Delfine, die mitunter am Haus vorbeischwimmen. Am besten aber ist es, Sie nutzten die Gelegenheit und folgen diesen einzigartigen Meeresbewohnern in Ihrem eigenen gemieteten Boot in den Golf von Mexiko. Fahren Sie mit Ihrem Boot zu den schönsten Sandstränden, die Sie sich vorstellen können. Die Trauminseln Sanibel und Captiva Island zusammen mit einer Vielzahl kleinerer Inseln befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Vom Wohnzimmer bzw. der Küche aus geht es erstens ins Büro(Schreibtisch, Couch, Internet usw.), zweitens in ein kleines Gästebad mit Toilette und drittens in die Hauptsuite des Hauses. Hier erwartet Sie ein grosses Schlafzimmer mit Kingbett, ein sehr großer Fernseher sowie Blick auf den River. Angeschlossen ist das Badezimmer mit moderner Dusche (begehbar), Badewanne, Toilette, zwei Waschbecken sowie zwei begehbaren Einbauschränken.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe zur Galerie des Hauses im ersten Stock. Von dort gehen die einzelnen Gästeschlafzimmer ab sowie der Ausgang zum Balkon auf der Wasserseite. Zwei der Gästeschlafzimmer sind mit einem Queenbett ausgestattet und einem Flachbildschirmfernseher. Die Badezimmer grenzen jeweils direkt an die Schlafzimmer und weisen Toilette, Waschbecken und Dusche auf. Das dritte Gästezimmer (Westwing Suite), welches eher ein Hauptschlafzimmer mit Kingbett ist, hat einen eigenen Balkon zur Hofseite sowie einen sehr grossen Flachbildschirmfernseher. Das dazugehörende Bad liegt direkt neben dem Schlafzimmer und kann ueber den Flur erreicht werden. Das Bad besteht aus Waschbecken, Toilette und Duschwanne.

Von der Galerie aus betritt man durch eine Tür den zur Wasserseite ausgerichteten Balkon mit verschiedenen Sitzgelegenheiten. Von dort hat man phantastische Ausblicke auf den River und nach Fort Myers. Speziell hier lassen sich die Sonnenaufgänge am Morgen richtig geniessen.

Im gesamten Haus und natürlich auf der Terrasse haben Sie freien Zugang zum Internet via kostenlosem WLAN. Im Haus befinden sich insgesamt 5 Flachbildschirmfernseher sowie 2 DVD-Spieler, die europäische und amerikanische DVDs und CDs spielen sowie eine Musikanlage.

Hier noch ein paar weitere Informationen zum Haus.

Xanzurio ist komplett ausgestattet und im oberen Geschoß weitestgehend neu möbliert (August 2011). Ein Großteil des Hauses wurde ebenfalls im August 2011 neu gestrichen (u.a. Schlafzimmer, Office). Der fehlende Cage ist durch die Lage des Hauses direkt am Fluss kaum ein Problem (weitere Informationen dazu gerne persönlich am Telefon.

Das Haus ist grundsätzlich an eher 6 Personen ausgerichtet. So gibt es 6 Stühle im Eßbereich und 6 Stühle im Patio/Lanai-Bereich. In der Lanai sind 4 Liegestühle. 2 der 4 Schlafzimmer sind nicht “riesig”, aber speziell für Kinder oder alleinstehende Personen sicherlich vollkommen ausreichend. Beide kleineren Schlafzimmer liegen im oberen Stockwerk und haben je ein eigenes Bad mit Dusche und Queen Bett. Das Hauptschlafzimmer unten ist sehr groß, ebenso das dazugehörige Bad. Das 4. Schlafzimmer im ersten Stock ist ebenfalls sehr groß mit riesigem TV und eigenem Balkon zum Hof hinausgehend (Sonnenuntergänge). Das Bad dieses Schlafzimmers ist direkt neben dem Schlafzimmer und verfügt über eine Duschwanne (Bad kann aber nur vom Flur aus betreten werden). Das Haus wurde von uns im Juli 2011 an unsere Kunden verkauft, die schon lange nach einer solch exponierten Lage gesucht haben.

Die Villa Xanzurio bietet Ihnen die allerbesten Voraussetzungen, ein Stück vom tropischen Urlaubsglück im Sunshine State Florida genießen zu können. Die Lage ist einfach traumhaft.

NEU Dezember 2011: Es wurde ein komplett neues, sehr hochwertiges Dock gebaut, welches weit in den River hineinragt. - Die meisten Möbel im Haus sind neu und ebenfalls sehr hochwertig (Sommer 2011): unter anderem die Büroeinrichtung, alle drei Schlafzimmer im oberen Stock (inkl. Westwing Suite), Patiomöbel auf der Lanai, Gas-Grill, Matratze im Hauptschlafzimmer, Hausausstattung allgemein (Küchenausstattung, Handtücher, Bettwäsche usw.)

NEU September 2014: Fliegennetze um die überdachte Terrasse (Lanai). Diese „Screens“ können bei Bedarf per Knopfdruck elektrisch heruntergelassen werden. Dieser Screen ist sogar für viele „No-see-ums“ undurchlässig. ACHTUNG: Der Screen kann NICHT in Kombination mit dem Pool-Fence genutzt werden.

NEU Oktober 2015: Neue Sofakombination (weiss) mit Tisch im Wohnzimmer (fuer Bilder bitte Email senden)

HAUSAUSSTATTUNG
Unsere Häuser sind alle komplett für einen erholsamen Urlaub ausgestattet. Auch in diesem Haus fehlt es unseren Gästen wie immer an nichts. Handtücher, Bettwäsche, Waage, Wecker, Kochutensilien, Besteck, Teller, Gläser, Tassen, Toaster, Internetanschluß, Fön, Liegen am Pool, Deckenventilatoren, Kaffeemaschine, Telefon (keine ausgehenden Ferngespräche), zumeist Kabel-TV (manchmal Satelliten-TV), Gasgrill, Kühlschrank, Herd/Ofen, Waschmaschine, Trockner, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, beheizter Pool usw. sind ebenso selbstverständlich wie die vollständige Klimatisierung. Sollten Sie etwas vermissen, lassen Sie uns es bitte wissen.

BESCHREIBUNG DER LAGE/NACHBARSCHAFT
Das Haus Xanzurio ist verkehrstechnisch nahezu perfekt gelegen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Cape Coral Bridge nach Fort Myers oder auf dem Del Prado mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem wohnen Sie in einer der top Lagen von Cape Coral, direkt am Fluss. Verschiedene Supermärkte, Einkaufszentren und viele Restaurants sind von hier umgehend mit dem Auto zu erreichen. Generell erreichen Sie die meisten Ziele per Auto sehr schnell. In ca. 10 Minuten sind Sie am kleinen Strand von Cape Coral bzw. am Pier – zu Fuß wohlgemerkt. Aber auch für Bootfahrer ist das Haus nahezu ideal geeignet, da es einen der schnellsten Zugänge zum Golf von Mexiko überhaupt bietet.

WARUM BEI UNS BUCHEN?
Alle unsere Häuser liegen in den bevorzugten Wohnbereichen SW und SE mit den hervorragenden Wassergrundstücken und Bootslagen. Als einer der wenigen Anbieter, vielleicht sogar als der Einzige, verwalten wir alle zu vermietenden Objekte ausschließlich selbst. Von uns ist immer jemand vor Ort in Cape Coral und wir kümmern uns um unsere Gäste und alle von uns vermieteten Objekte persönlich – damit es auch wirklich ein schöner Urlaub wird. Wir sind der Meinung, dass die Vermietung von Häusern mit fremder Verwaltung nicht den Standard an Sauberkeit und Service gewährleisten kann, den wir mit unserem Konzept unseren Gästen und damit Ihnen bieten. Bei über 900 Buchungen pro Jahr haben wir fast ausschließlich zufriedene Gäste (Stammgastanteil mittlerweile über 50%). Bevor Sie eine Buchung - egal wo - vornehmen, denken Sie doch ein paar Sekunden über unseren Ansatz nach. Weitere Details finden Sie links in der Rubrik „Warum wir?“.

Die LAGEN aller unserer Häuser finden Sie auf "GOOGLE MAPS". KLICKEN Sie einfach auf den entsprechenden LINK WEITER UNTEN.

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PREISE (16.05.-20.12.): $310 p.T. zzgl. NK
PREISE (21.12.-15.05.): $430 p.T. zzgl. NK
Preise: Gelten bis zu 2 Personen. Jede weitere Person $10 pro Tag plus Steuern.
Nebenkosten (NK): $350 Endreinigung + 11% Steuern. Strom ist bis $98 je Woche inklusive.
Wohnfläche: ca. 300 qm
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4,5
Ausstattung: komplett ausgestattet
Lage: Segelbootzugang zum Golf von Mexiko
Pool: elektrisch beheizt
Whirlpool: kein Whirlpool vorhanden
Poolfence: vorhanden
Internet: WLAN kostenlos verfügbar
Personen max.: 6
Kinderausstattung: Kinderbett und Hochstuhl sind kostenfrei enthalten
Währungsumrechner: www.oanada.de
Kundenmeinung zum Haus: "Liebes Seabim Team, Wir möchten es nicht versäumen uns für die Superwoche in der Villa XANZURIO zu bedanken.Das Haus ist ein Traum. Unserer 3 Teenager kamen sich wie in einem amerikanischen Film vor. Die Lage direkt am Fluss ist Top. Der Pool ist Extraklasse und gross genug dass man als Schwimmsportler nicht schon beim Startsprung bremsen muss um nicht an der Gegenseite einzuschlagen. Die Zimmer und Badezimmer sind ebenfalls sehr grosszügig und der Kühlschrank der Küche fasste problemlos den Wocheneinkauf einer 5-köpfigen Familie. Die Sonnenaufgänge sind unbeschreiblich, das kühle Bierchen im Whirlpool bei Mondschein und Sternenhimmel ebenfalls. Die Bootsausflüge direkt vom eigenen Steg aus waren ebenfalls toll, sehr schneller Fahrrinnen Zugang, die Tankstelle gleich um die Ecke. Wir haben sehr viele Delfine gesehen (zum Teil zogen diese direkt vor dem Haus vorbei). Für uns war die Woche in der Villa ein Traum und wir haben uns sehr wohl gefühlt und bestens entspannt.Das Übernahme und auch die Abgabe der Villa waren äusserst unkompliziert und effizient. Überhaupt wurde das ganze Prozedere der Buchung und Zahlung äusserst professionell abgewickelt. Saubere Sache! Dies wird sicher nicht unsere letzte Buchung bei Seabim bleiben. Nochmals herzlichen Dank und eine kalten verregneten Gruss aus der Schweiz …" Familie Wuesten hat den Floridaurlaub im Oktober 2011 in unserem Ferienhaus Xanzurio in Cape Coral verbracht. Lars Rotthaus, Sea Breeze International Management Corp., Cape Coral, Florida, USA - Ihr Makler fuer Luxusimmobilien in Cape Coral, Naples, Sanibel, Captiva